Инструменты доступности
Речь идет о ранее учтенных земельных участках, оформленных в собственность до 1 сентября 1999 года, например, свидетельствах о праве собственности на землю, свидетельствах на право пожизненно наследуемого владения земельными участками, государственных актах на право пользования землей. Таких документов ведомство передало в районные администрации в количестве 76,3 тысяч штук. Данная процедура предусмотрена требованиями Федерального закона №518-ФЗ.
«Управление больше не выдает заявителям копии указанных правоудостоверяющих документов, – подчеркивает заместитель руководителя Росреестра Хакасии Ольга Найдёшкина. – В случае необходимости копии и сведения из документов, удостоверяющих права на ранее учтенные земельные участки, жители районов могут получить в органах местного самоуправления. Владельцам земельных участков и земельных долей, а также их наследникам такие документы могут понадобиться для регистрации права в ЕГРН, для предъявления в суды и органы власти. Органам местного самоуправления они позволят оперативно реагировать на возникающие вопросы в сфере недвижимости», - добавила Ольга Найдёшкина.
В Росреестре Хакасии прошла прямая линия. На вопросы ответила госрегистратор ведомства Марина Закурина.
Нина К. спросила: можно ли зарегистрировать право собственности на земельный участок, предназначенный для строительства жилого дома, по выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией сельсовета?
- Можно с условием изменения вида разрешенного использования с ИЖС на ЛПХ. Закон предусматривает возможность регистрации прав на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (выписка). Однако участок должен иметь вид разрешенного использования - «ведение личного подсобного хозяйства» (ЛПХ). Если участок фактически используется под ведение хозяйства, например, на нем выращиваются овощи (о чем администрация выдала вам выписку из похозяйственной книги), то можно обратиться в МФЦ с заявлением об исправлении сведений в записях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в части вида разрешенного использования. К заявлению необходимо приложить выписку. После того, как вид разрешенного использования земельного участка будет изменен в ЕГРН с ИЖС на ЛПХ, тогда можно зарегистрировать право собственности.
Сергей И. задал вопрос: можно ли подарить земельный участок по доверенности, которую выдала родственница на всю недвижимость в связи с отъездом в другой город?
- Нет. Доверенность на совершение дарения имеет свою особенность: в ней обязательно должен быть указан одаряемый (кому доверяется подарить имущество) и предмет дарения (какое именно имущество доверяется подарить). В противном случае доверенность для дарения не подойдет. Даже если в ней содержатся такие полномочия представителя, как получение документов на недвижимость для последующего оформления договора дарения с правом расписываться за представляемого, это не свидетельствует о наличии у представителя полномочий на заключение договора дарения. В данном случае вы можете заручиться другой доверенностью от родственницы, либо она сама должна подписать договор дарения.
Ирина С. уточнила, нужно ли получить согласие банка на перепланировку квартиры, находящейся в ипотеке?
- Да. Если в результате перепланировки помещения, на которое зарегистрирована ипотека, изменились его основные характеристики – площадь, границы помещений, образованы новые помещения, - то к заявлению в Росреестр о проведении учетно-регистрационных действий наряду с необходимыми документами должно быть приложено разрешение банка. Поэтому прежде, чем затеять перепланировку, рекомендую изучить договор ипотеки: нет ли в нём прямого запрета на перепланировку? Если запрета нет, то нужно направить в банк официальное письмо с просьбой согласовать перепланировку и пакет требуемых документов. Банк должен дать своё письменное согласие на перепланировку. Обращаю внимание, что даже если вы планируете снести перегородку, это тоже перепланировка - ведь в результате образуется новое помещение и площадь все равно изменится.
Наталья К. поинтересовалась, как построенный дом переоформить в индивидуальный жилой дом, если ранее он был зарегистрирован, как недостроенное строение с назначением под нежилое?
- Необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит новый технический план. В данном документе уже будет указано назначение дома «жилое» (при условии, что объект соответствует этому назначению). С новым техническим планом нужно обратиться в МФЦ и подать соответствующее заявление. За оформление предусмотрена госпошлина.
Пресс-служба Росреестра Хакасии
Новые правила регламентированы приказом Росреестра от 27 марта 2024 года № П/0081/24 «Об установлении порядка уведомления правообладателями объектов недвижимости, на которых находятся пункты государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети, государственной гравиметрической сети, геодезических сетей специального назначения».
Информация о случаях повреждения или уничтожения пунктов сетей направляется однократно вне зависимости от объема проводимых геодезических и картографических работ и должна содержать данные об отправителе, сведения о состоянии пункта, его местоположении и кадастровом номере объекта недвижимости, на котором находится пункт, а также причины его повреждения или уничтожения. Данные можно направить в Роскадастр по почте, в форме электронного документа или вручить при личном обращении.
Направляемая информация также может содержать название пункта, тип его центра и знака, номер марки пункта. Кроме того, к ней должны быть приложены материалы фото- и (или) видеофиксации с местонахождения пункта.
Напомним, пункты ГГС служат основой создания систем координат и высот в стране, необходимы для выполнения геодезических и картографических работ, решения иных инженерно-технических задач. Они являются собственностью государства. За повреждение или уничтожение пунктов ГГС предусмотрен административный штраф для физических лиц в размере от 5 000 до 10 000 рублей, должностных лиц – от 10 000 до 50 000 рублей, юридических лиц – от 50 000 до 200 000 рублей.
«На территории Хакасии расположено более 4 тысяч пунктов геодезических сетей, каждому из которых присвоен номер, а их координаты и высоты внесены в каталоги, хранящиеся в Федеральном фонде пространственных данных. С 2022 года по настоящее время обследовано более 500 геодезических сетей, в этом году – 150 пунктов ГГС. Проводят её специалисты Росреестра Хакасии», - рассказала заместитель руководителя Росреестра Хакасии Ольга Найдёшкина.
6 сентября в Аршановской сельской модельной библиотеке совместно с залом краеведения, советом ветеранов села, средней школой провели вечер «Чурта тiлiм, тореен тiлiм», посвященный Дню хакасского языка, с целью сохранения и развития нашего родного языка. Были приглашены пенсионеры села, специалисты. Торжественная часть началась с Гимна РФ и РХ в актовом зале музыкальной школы. Леонид Николаевич Сыргашев – глава сельсовета на родном языке поздравил присутствующих и рассказал об истории хакасского языка, Денис Александрович Миндибеков – учитель хакасского языка дополнил историю хакасского языка. С музыкальным приветствием выступили Тюкпиекова В.И. и Аткнина С.М. – заслуженные работники культуры РХ.
В библиотеке провели конкурсную программу, где участвовало 8 человек: Танбаева В.Н., Бурнакова А.А., Карачаковы Г.Ф. и В.И., Тюкпиекова В.И., Конгарова В.Т., Уксекова З.И., Белоглазова В.В.
Жюри компетентное – оценивало по 5-бальной системе, председатель жюри Миндибеков Денис Александрович – учитель хакасского языка, члены жюри Толмачева Клара Митрофановна – бывший учитель хакасского языка, Киштеева Зинаида Самуиловна – заслуженный работник культуры РХ.
В программе:
Между конкурсами звучали хакасские песни в исполнении Бурнаковой А.А., Белоглазовой В.В.
Наталья Евграфовна провела среди зрителей познавательную хакасскую игру.
Конкурсы прошли интересно, все участники знают свой родной хакасский язык, были по-своему артистичны, читали эмоционально. Вечер прошел в дружеской обстановке, в общении друг с другом.
Вот, что пишут наши гости о вечерею.
Наталья Каштанова – председатель Совета ветеранов.
От Совета ветеранов села провели вечер встречи с пенсионерами «Живи хакасский язык, родной язык», посвященный 100-летию Хакасской письменности. Мысль о проведении конкурса чтецов на хакасском языке зародилась еще в 2021 г., т.к. мы были участниками районного конкурса чтения на хакасском языке «Удивительный мир хакасского эпоса», который проводился в районной библиотеке Аешиной Н.Н., очень понравилось. Вот мы с Людмилой Федоровной – руководителем зала краеведения села решили провести у себя в библиотеке, большую помощь нам оказали библиотекари Котожекова Н.Д. и Чочиева Г.Н.
В жюри пригласили грамотных, знающих хакасский язык учителей хакасского языка Толмачеву К.М. и Миндибекова Д.А. и Киштееву З.С. – заслуженного работника культуры РХ.
Думаю, что мероприятие всем понравилось, в дальнейшем продолжить проводить встречи с пенсионерами, задумки, мысли есть. Ежегодно будем проводить мероприятия, посвященные Дню хакасского языка.
Зинаида Самуиловна Киштеева – член жюри, заслуженный работник культуры РХ, член Совета ветеранов села.
Все участники знают свой родной язык и это радует. Все они творческие личности и в каждом из них чувствовалось любовь к своему языку, артистичность почти у всех была, каждый из них передавал образ читаемого текста или образа. Порадовало то, что они читали с таким душевным настроением данный текст, ведь текст был им незнаком, возможно даже трудным. По баллам выиграли 3 человека:
Все участники талантливы по-своему. Все было хорошо, мероприятие прошло на уровне. Изучать хакасский язык нужно в семье, а знания даются в школе.
Вера Трофимовна Конгарова – учитель английского языка, член Совета ветеранов села.
«Родной язык – душа народа» - гласит хакасская истина. В библиотеке по инициативе Совета ветеранов прошел чудесный вечер знатоков родного языка. Мы волновались, как ученики. Открытие мероприятия началось с исполнения Гимнов РФ и РХ., приветственными музыкальными номерами. Чтение текста на скорость, чтение стихотворений местных авторов, счет на родном языке, все было продумано. Молодцы организаторы вечера Каштанова Н.Е., Аршанова Л.Ф. и работники библиотеки Котожекова Н.Д., Чочиева Г.Н.
Победителям были вручены грамоты и памятные подарки:
Участникам были вручены благодарственные письма.
В конце вечера было душевное чаепитие .
Благодарим всех наших участников, зрителей, членов жюри за участие в данном мероприятии. Проведение вечера стало возможным благодаря поддержке, участию и благотворительной помощи главы нашего сельсовета Леонида Николаевича Сыргашева.
Была представлена тематическая выставка «В культуре языка – душа народа».
Аршанова Л.Ф. – руководитель зала краеведения
Каштанова Н.Е. – председатель Совета ветеранов села.
В соответствии с нормами от уплаты госпошлины освобождаются наследники недвижимого имущества лиц, погибших или умерших вследствие увечья (ранения, травмы, контузии), полученного в результате обстрелов, взрывов и (или) разрушений со стороны вооруженных формирований Украины и (или) террористических актов.
Кроме того, заместитель главы республиканского Росреестра напомнила про сокращение сроков регистрации недвижимости для участников СВО и членов их семей до 24 часов: «При подаче в МФЦ заявления и документов на получение госуслуги по регистрации права на недвижимость необходимо предъявить также документ, подтверждающий участие в СВО, выданный военным комиссариатом. Близкими родственниками участника СВО при этом считаются супруга, дети, родители».
В с. Кирово в летний период 2024 г. производилось выполнение работ по капитальному ремонту водопроводной сети ул. Кирова.
Согласно условий контракта, заключенного между администрацией Алтайского района и МКП «Импульс» завершение работ предусмотрено до конца июля 2024 г., вместе с тем по состоянию на 19.07.2024 процент строительной готовности составлял 30%.
По изложенным обстоятельствам 17.06.2024 прокуратурой района директору МКП «Импульс» объявлено предостережение. По принятым мерам прокурорского реагирования МКП «Импульс» изысканы средства для заключения договора аренды строительной техники, работы завершены в предусмотренный контрактом срок.
В адрес Росреестра Хакасии регулярно поступают вопросы от жителей республики, председателей СНТ об ответственности собственников за неиспользование земельных участков. Заброшенные участки зарастают сорняком, создают пожароопасные ситуации. Можно ли повлиять на собственников таких участков?
- Правоотношения граждан в сфере садоводства и огородничества для собственных нужд регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд".
Согласно статье 3 закона, садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. Термин «освоение земельного участка» упоминается в земельном и гражданском законодательстве, но его понятие не раскрыто. Законом не установлен срок освоения участка, предназначенного для садоводства и огородничества. Однако недавно Росреестр подготовил законопроект, обязывающий собственников земельных участков, в том числе садоводов и огородников, начать их использование в течение трех лет. Инициатива получила одобрение правительственной комиссии по законопроектной деятельности. Документом вносятся изменения в Земельный кодекс и закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Предполагается, что под освоением земельного участка будут подразумевать мероприятия, требуемые для приведения его в пригодное для использования состояние. Перечень таких мероприятий установит Правительство. В случае принятия закон вступит в силу в 2025 году.
Вот, что пишут о нем его коллеги.
Шурышева Галина Сергеевна – пенсионерка.
Работая в те годы инспектором ОК в совхозе, знала всех специалистов. Леонид Николаевич – грамотный специалист, он добросовестно относился к своей работе, был ответственным, как сосед помогает, старается дома всегда помочь. У них с женой Ларисой цветущий сад, прекрасный цветник, ухоженный огород. Напротив дома оборудовал сквер отдыха, где растут голубые ели, березы, туя и др. растения. К ним часто приезжают внуки. Семья Сыргашевых – гостеприимные хозяева. Мои пожелания – самое главное здоровье, домашнего тепла и уюта, согласия в доме, любви родных и близких, уважения сельчан.
Каштанова Наталья Ефграфовна – председатель Совета ветеранов села.
Лучше сделать хорошо, чем сказать «хорошо» и Леонид Николаевич один из тех людей, который следует этой пословице. Примите самые добрые пожелания в день вашего юбилея. Ваш профессионализм и опыт человека, имеющего твердые убеждения, болеющего за настоящее и будущее, принципиальность и умения работать с людьми заслуженно снискали Вам уважение и авторитет.
Сергеева Наталья Юрьевна – директор СДК
Леонид Николаевич из тех людей, о ком можно сказать, что человек работает на своем месте. С его приходом на должность Главы сельсовета наше село активно преображается в лучшую сторону. Это чуткий, внимательный и мудрый человек и Глава, который видит проблемы своих подведомственных организаций и помогает в их решении. Благодаря его поддержке СДК улучшает свою материально-техническую базу, приобретает современное техническое оснащение для зрительного зала, красивые сценические костюмы. Поздравляем с юбилеем! Главе администрации желаем крепких сил и здоровья, светлых мыслей и добрых затей, удачных дней и успешной реализации всего запланированного. Будьте главой во всем и всегда, дарите близким радость и теплые улыбки, ведите всех к победе и мечте!
Коллектив библиотеки поздравляет с юбилеем Леонида Николаевича. Желаем всегда быть на вершине своих стремлений и возможностей, желаем отменно справляться со своими обязанностями и с каждым своим поступком становиться все более уважаемым человеком. Удачи вам, здоровья, успехов на своем посту и личного благополучия.
Кызласова Елена Геннадьевна – директор Аршановской СШ.
Леонид Николаевич не многословный, скромный, но тем не менее это человек слова, а больше всего человек дела. Если Леонид Николаевич сказал, что поможет, разберется и решит проблему, значит без сомнения так и будет. Мне, как директору школы, приходится часто обращаться к нашему главе за помощью в решении различных проблем. За решение которых, хотелось бы огромную благодарность выразить нашему главе. Для нашей школы в этом году приобретена новая мебель для учащихся и педагогов, линолеум, кусторез, краска и побелка для подготовки школы к новому учебному году. Желаем крепкого здоровья, неиссякаемой энергии, семейного благополучия, успехов и удачи во всех делах и начинаниях на благо развития села.
Представители хакасских родов села выражают огромную благодарность главе сельсовета Леониду Николаевичу Сыргашеву за внимание, за благотворительную помощь оказанную нам.
Желаем здоровья и достатка, бодрости, работоспособности и уверенности в своих силах. Пусть удача и успех сопутствуют Вам во всех делах!
Подготовила руководитель зала краеведения Л.Ф. Аршанова.