Муниципальное образование аршановский сельсовет

ЗДРАВСТВУЙТЕ

Мы рады приветствовать Вас на официальном сайте администрации Аршановского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия. Мы надеемся, что он поможет Вам получить информацию о муниципальном обазованиии, его истории, традициях и культуре, а также об администрации, и о её политической и экономической деятельности.

Глава муниципального образования Аршановский сельсовет
  Сыргашев Леонид Николаевич

Последние новости:

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) в начале февраля возбудила дело по жалобе Росреестра о нарушении законодательства из-за рекламы фейковых сайтов, которые продают выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). По закону «О государственной регистрации недвижимости» предоставлять соответствующие данные имеет право только Росреестр, его территориальные органы и Федеральная кадастровая палата. Возможность «перепродажи» государственных услуг через посредников законодательно не предусмотрена.

Как обезопасить себя от фейковых сайтов при заказе ЕГРН и проверке недвижимости — разбираемся вместе с Росреестром.

Название сайта

Чтобы отличить двойника, нужно твердо знать доменное имя официального сайта Росреестра. Зачастую фейковые сайты, готовые быстро и недорого предоставить сведения из ЕГРН, размещают информацию о правомочии действовать от лица Росреестра и Федеральной кадастровой палаты, копируют структуру их официальных сайтов, используют в своем адресе схожие официальному наименованию ведомств названия, добавляя к ним удвоенные буквы, приписки, например — «online/egrp/egrn». С помощью этой нехитрой уловки нетрудно ввести пользователей в заблуждение и создать впечатление, что они оформляют запрос на получение государственной услуги у лица, имеющего причастность к органу регистрации прав или его подведомственной организации.

В Кадастровой палате по Республике Хакасия были подведены итоги работы по внесению данных о публичных сервитутах в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

За прошедший год ЕГРН пополнился сведениями о 90 публичных сервитутах. Всего в реестре недвижимости содержатся сведения о 240 публичных сервитутах. Определение границ и внесение сведений в ЕГРН о публичном сервитуте позволяет обеспечить интересы граждан по размещению социально-значимых объектов инфраструктуры, необходимых для комфортного проживания.

Сервитут — это право пользования чужой собственностью. Оно может распространяться на нежилое и жилое помещение либо земельный участок.

Публичный сервитут устанавливается, когда это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления, местного населения. Это делается для различных целей, например, для использования земельного участка, прохода или проезда через земельный участок, временного пользования земельным участком в целях проведения исследовательских работ, для размещения межевых знаков, пунктов государственной геодезической сети и других.

С полным перечнем целей установления ограничений можно ознакомиться в статье 23 Земельного кодекса Российской Федерации. Отметим, что обременение земельного участка сервитутом не лишает его собственника прав владения, пользования или распоряжения имуществом.

В 2020 году список особо охраняемых природных территорий (ООПТ) России в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) пополнился сведениями о границах 27 ООПТ федерального значения. Всего в прошедшем году было внесено в ЕГРН сведений о границах 845 ООПТ федерального, регионального и местного значений.

Федеральная кадастровая палата Росреестра осуществляет внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах ООПТ в порядке межведомственного информационного взаимодействия с федеральными органами исполнительной власти, высшими исполнительными органами государственной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления, уполномоченными на принятие решения об установлении (изменении) границ ООПТ.

«Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об ООПТ крайне важно не только для сохранения природных экосистем, но и для жителей местностей, которые прилегают к особо охраняемой территории или находятся непосредственно в зоне объекта. Установленные границы и четко обозначенные правовые критерии режима в ООПТ помогут жителям ориентироваться в данном пространстве и безошибочно определять возможности своих действий, будь то строительство или садоводческая, фермерская и другие деятельности» , – прокомментировала заместитель директора Федеральной кадастровой палаты Росреестра, член рабочей группы Минприроды России Марина Семенова.

   Противопожарная служба республики напоминает номера ЕДДС муниципалитетов и экстренных служб, по которым можно обратиться за помощью.

В зимний период увеличиваются риски возникновения нештатных ситуаций и аварий на объектах ЖКХ и энергетики, отмечается рост числа бытовых пожаров, возможно осложнение дорожной обстановки из-за осадков, гололедицы, снежных накатов.

При возникновении ЧС и происшествий, для получения помощи граждане могут обратиться в единые дежурно-диспетчерские службы Хакасии:

г. Абакан  - 8 (3902) 22-41-64; 004

г. Черногорск - 8 (390 31) 2-59-51;

г. Саяногорск - 8 (390 42) 2-11-97;

г. Абаза - 8 (390 47) 2-48-52;

г. Сорск - 8 (390 32) 3-27-44;

Алтайский район - 8 (390 41) 2-16-41;

Аскизский район - 8 (390 45) 9-17-51;

Боградский район - 8 (390 34) 9-11-77;

Бейский район - 8 (390 44) 3-00-09;

Орджоникидзевский район - 8 (390 36) 2-24-16;

Таштыпский район - 8 (390 46) 2-21-01;

Ширинский район - 8 (390 35) 9-11-06;

Усть-Абаканский район  - 8 (390 32) 2-15-09;

Горячая линия по вопросам работы объектов ЖКХ – 8 (3902) 22-10-75;

Горячая линия Минтранса Хакасии – 8 (3902) 22-39-88, 22-28-23; 22-18-67 (праздничные, выходные дни, внерабочее время);

Телефон пожарно-спасательной службы – 101;

Единый номер вызова экстренных служб – 112.

Телефон доверия ГУ МЧС России по Хакасии – 8 (3902) 299-999.

Приобретать газовые баллоны и газовое оборудование следует только в специализирован­ных организациях, имеющих сертификаты на реализацию данной продукции. Ведь ответ­ственность за безопасную эксплуатацию работающих газовых приборов и их содержание в надлежащем состоянии несут их владельцы. Никогда не покупайте газовые приборы, в том числе газовые баллоны, у посторонних лиц.

Обязательна ежегодная проверка газового оборудования специалистами.

Прежде, чем открыть газовый кран на плите, поднесите зажженную спичку к горелке.

Помните, что газ в смеси с воздухом взрывопожароопасен!

Источниками воспламенения смеси могут стать: открытый огонь (спички, сигареты и т.д.), электрическая искра, возникшая при включении и выключении электроприборов. Во избежание отравлений необходимо проверять тягу перед розжигом, сразу после вклю­чения газовых приборов и в течение их работы следить за исправностью вентиляционных каналов, постоянно проветривать помещение, особенно перед сном.

Газовые баллоны (рабочий и запасной) для бытовых газовых приборов желательно распо­лагать вне зданий (в пристройках, цокольных и подвальные этажах, шкафах или под ко­жухами, закрывающими верхнюю часть баллонов или редуктор) у глухого простенка на расстоянии не ближе 5 м от входов в здание. Пристройки должны быть выполнены из не­горючих материалов.

Пристройки и шкафы для газовых баллонов должны запираться на замок во избежание, доступа к ним детей и посторонних лиц и иметь жалюзи для проветривания.

При пользовании в быту газовыми приборами следует выполнять следующие меры безопасности:

~ ОТКРЫТЬ

Человек может стремиться уехать подальше от шумных городов по разным причинам: хочет основательно обосноваться рядом с природой или построить садовый домик, куда будет приезжать время от времени, чтобы отдохнуть от суеты.

 Если хочется навсегда переехать из города, то стоит рассматривать вариант личного подсобного хозяйства, пояснили "Российской газете" эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Такое хозяйство можно вести на нескольких категориях земель: внутри населенных пунктов (жилая зона) или на сельскохозяйственных землях (нежилая зона). От выбора одной из них зависит множество факторов. ЛПХ подойдет, чтобы разводить животных и птиц, а также выращивать сельскохозяйственную продукцию.

В жилой зоне участок будет называться приусадебным, а в сельскохозяйственной - полевым. На последнем строить запрещено законом. В населенных пунктах разрешено капитально возводить жилой дом, гараж, вспомогательные сооружения, объекты для производства сельхозпродукции и содержания животных.

 Приусадебные участки ЛПХ имеют ряд преимуществ. Например, есть возможность изменить назначение участка (приусадебный перевести в участок для индивидуального жилищного строительства). Или получить разрешение на строительство хозпостроек, при этом согласование проекта и направление уведомлений не требуется (но на постройку дома действует уведомительный порядок). На приобретение участков под ЛПХ дают ипотечные кредиты. Также на них действует уменьшенная налоговая ставка (в 3 раза меньше, чем для участков под ИЖС).

Продукцию, выращенную на участках под ЛПХ, можно сертифицировать и продавать. Деятельность на участках под ЛПХ не облагается налогами и не является предпринимательской.

 Участки СНТ могут находиться как в пределах населенных пунктов, так и за ними, но вблизи, поэтому владельцы имеют свободный доступ к инфраструктуре. Такой надел стоит выбрать, если цель покупки участка - построить жилой дом с личным садом или огородом. У земель СНТ свои преимущества. Участки там дешевле, чем в деревне или поселке. Можно построить капитальный или временный дом без уведомления муниципалитета (до 1 марта 2026 года).

В доме на участке СНТ, если он за пределами населенного пункта, сложно, но можно прописаться, если собственник докажет, что это его единственное жилье. Но нужно помнить, что площадь участка СНТ не может превышать 15 соток. И подводить все коммуникации, скорее всего, придется за свои деньги.

Можно ли возвести отдельный дом не в садовом товариществе, а на лесной поляне? Оказывается, можно, только при этом нужно быть очень внимательным, чтобы потом не пришлось сносить возведенные постройки, рассказали «Российской газете» в Федеральной кадастровой палате Росреестра.

Прежде всего, подчеркивают в Кадастровой палате, нужно разобраться в категориях земель. Дом для постоянного проживания может быть построен только на земельном участке категории «земли населенного пункта» и видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (приусадебный участок) либо ведения садоводства.

Поэтому сразу же следует выяснить, к какой категории относится приглянувшейся земельный участок на поляне, и кто его собственник. Для этого нужно проверить, какие сведения об этом наделе содержатся в государственном лесном реестре (ГЛР) и в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Государственный лесной реестр - это систематизированный свод информации о лесах, об их использовании, охране, защите, воспроизводстве, о лесничествах и о лесопарках. Объекты, учтенные в этом реестре, не являются объектами недвижимости и не могут быть предметом гражданско-правовых отношений, то есть, например, сделок. Регистрация права в ЕГРН - единственное доказательство собственности на ту или иную недвижимость. Таким образом получается, что в лесном реестре и реестре недвижимости содержатся разные сведения. Поэтому информацию о земельном участке лучше проверить в обоих реестрах, поскольку данные этих систем могут отличаться.

Но если по данным обоих реестров участок на поляне входит в состав лесного фонда, то строить на этой земле жилой дом нельзя.

~ ОТКРЫТЬ

Уважаемые работники и ветераны противопожарной службы! Примите искренние поздравления с профессиональным праздником! Невозможно переоценить Ваши заслуги в области предупреждения и профилактики пожаров, реализации эффективных мер по защите населения и материальных ценностей от огня. Ваша работа требует мужества, выдержки, ежеминутной готовности вступить в неравную схватку с огнем, умения быстро и правильно оценить ситуацию, оперативно принять все необходимые меры.

Жители Хакасии могут быть уверены – они находятся под надежной защитой высококвалифицированных специалистов, настоящих профессионалов, готовых прийти на помощь в любое время дня и ночи.

Спасибо Вам за героический труд и преданность своему нелегкому делу! Желаем всем представителям этой опасной профессии здоровья, дальнейших успехов в труде, удачи и благополучия, большого личного счастья и бодрости духа!

Начальник отдела
противопожарной профилактики

В.В. Антоневич